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收房需注意些什么？

2019.04.13

當(dāng)業(yè)主們收到入伙通知書后，就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間里進(jìn)行收房，檢查房屋的合格性。因?yàn)槿绻谑辗繒r(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題那是開發(fā)商的責(zé)任，如果收房后才發(fā)問(wèn)題，就很難得到解決，所以收房時(shí)驗(yàn)房很重要，下面就由譽(yù)巢別墅裝飾小編提醒下大家收房中需注意哪些：

一、房屋檢查的注意事項(xiàng)：檢查房屋是否有裂縫

主要檢查地面，墻面和頂部，如果有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，裂縫平行于房間梁，雖然質(zhì)量有問(wèn)題，但基本上沒有危險(xiǎn)，維修后方題不大不。但如果裂縫與轉(zhuǎn)角成45度角或與梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)上的質(zhì)量問(wèn)題。檢查承重墻是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻到墻的后面，就意味著房子里有危險(xiǎn)的隱患。對(duì)于這樣的房子，購(gòu)房者一定不能大意。

客廳      

二、檢查房子是否傾斜

雖然房屋傾斜度檢測(cè)需要一種特殊的儀器能測(cè)的更準(zhǔn)確，但是業(yè)主也可以用不同的視覺方法從周圍的不同角度、近距離仔細(xì)觀察也可以簡(jiǎn)單看出是否存在問(wèn)題。也可以用一根細(xì)繩把一個(gè)重物綁上，從屋頂上，把它放到墻腳上，然后從四面八方檢查它的傾斜度。

三、檢查房屋是否漏水

業(yè)主們應(yīng)注意房屋的地面和頂部是否有滲水。應(yīng)注意檢查房屋的墻壁是否變色，起泡，剝落或灰燼。這些是漏水滲水的跡象。還要檢查廚房，浴室，陽(yáng)臺(tái)頂部和管道連接處是否有漏水。

毛坯房

四、墻壁和地板檢查

對(duì)于已經(jīng)裝修過(guò)的房間，檢查墻壁是否平坦，不能有明顯的起落；地面要干凈，不要沙子。檢查墻壁是否有石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器擊中“爆點(diǎn)”時(shí)，如發(fā)現(xiàn)大面積的松落就是質(zhì)量問(wèn)題。還要檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是否合格，磚不能有裂縫，不能空鼓。看下水道是否暢通。

五、檢查門窗

門窗密合度是否完好，開閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受沖擊還會(huì)有風(fēng)吹雨淋，所以一定要密實(shí)，不能有縫隙。


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