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深圳裝修公司—毛坯房如何驗房收房？

2019.05.10

      毛坯房在裝修設(shè)計的時候，可給業(yè)主自由發(fā)揮的空間，受到不少業(yè)主的喜愛，不過毛坯房在裝修的時候也很費心，并且經(jīng)常會出現(xiàn)一些隱患。為了讓大家在裝修毛坯房時更順利，深圳裝修公司—譽巢別墅裝飾小編告訴你毛坯房如何驗房收房？

毛坯房裝修

　　毛坯房主要驗收項目

　　1．看房屋結(jié)構(gòu)

　　裝修者一拿到房子應(yīng)當考察一下房屋結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)問題沒解決就急著裝修，就像在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結(jié)構(gòu)是我們要過的第一關(guān)。檢查房屋有無傾斜，需用專門的儀器，也可在用細繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上會對裝修造成嚴重影響。

　　2．看墻面

　　注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3－5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。

　　3．看地面

　　看地面是否平整，有無空殼開裂情況。有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。還要驗地平，即測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

　　4．看地面防水

　　室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工，要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

　　5．查滲水

　　查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。

　　6．看下水

　　主要查看廚房和衛(wèi)生間是否設(shè)置下水主管道、下水分管道，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

　　以上是譽巢別墅裝飾小編講解的毛坯房主要驗收項目，在買毛坯房時一定要記得驗房，才能保證我們在后面的裝修過程中更順利，亦可保證我們不被開發(fā)商坑，對買毛坯房的朋友們起到很大的幫助的哦~


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